Чтобы оценить степень надежности и безопасности эксплуатации здания, необходимо прибегнуть к специальному комплексу мер, которые помогут определить, есть ли необходимость проведения реконструкции или капитального ремонта строительного сооружения. Такой комплекс мероприятий называется обследованием зданий https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/.
Этапы обследования
В первую очередь специалисты изучают нормативную документацию на объект недвижимости. Затем проводится визуальное изучение здания или сооружения с целью определения таких дефектов, как усадка фундамента или наличие трещин и течей. Завершающий этап обследования — составление экспертного заключения о текущем состоянии постройки.
Категории технического состояния
На основании произведенного обследования то или иное строительное сооружение может получить одну из следующих оценок:
- соответствует принятым нормативам;
- в работоспособном состоянии;
- в удовлетворительном состоянии;
- в аварийном состоянии.
В первом случае ограничений на эксплуатацию здания не накладывается. Если постройка находится в состоянии работоспособном или удовлетворительном, то, скорее всего, понадобится периодический мониторинг конструкции.
В последнем случае, как правило, строение признается непригодным для использования как минимум до тех пор, пока не будет проведено соответствующее усиление или восстановление поврежденных элементов с последующим повторным обследованием. В заключении эксперта будут даны рекомендации по устранению дефектов.
Своевременно проведенное обследование здания поможет обнаружить тревожные признаки надвигающегося разрушения сооружения и предотвратить неприятные последствия таких событий.
